財政部、國家稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部近日發(fā)布房地產(chǎn)相關(guān)稅收新政，從供需兩端再發(fā)力，充分發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用，進(jìn)一步降低企業(yè)成本和購房人負(fù)擔(dān)；住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部又聯(lián)合印發(fā)通知，部署各地進(jìn)一步做好城中村改造工作，推動符合條件的項目盡快啟動實施。隨著組合政策陸續(xù)出臺，有利于穩(wěn)定市場預(yù)期、提振市場信心，有力促進(jìn)房地產(chǎn)市場加快企穩(wěn)和轉(zhuǎn)型向好發(fā)展。
及時回應(yīng)群眾關(guān)切，不斷提振市場信心。本次調(diào)整房地產(chǎn)稅收政策，是深入貫徹落實黨的二十屆三中全會提出“允許有關(guān)城市取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，完善房地產(chǎn)稅收制度”和9月26日中共中央政治局會議“降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策”的具體舉措，及時回應(yīng)群眾關(guān)切，市場期盼已久的稅收支持政策落地，有力穩(wěn)定市場預(yù)期，有利于進(jìn)一步提振房地產(chǎn)市場信心。
政策合力不斷加碼，加快市場回穩(wěn)向好發(fā)展。自9月26日中共中央政治局會議強(qiáng)調(diào)要“促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”以來，在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同有關(guān)部門出臺的存量增量政策疊加的“組合拳”作用下，全國房地產(chǎn)市場已經(jīng)呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的勢頭。在此基礎(chǔ)上，通過調(diào)整稅收的增量政策，不斷增強(qiáng)宏觀政策取向一致性和協(xié)同性，加快形成政策合力，進(jìn)一步夯實房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的制度基礎(chǔ)。根據(jù)國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)，10月份，70個大中城市商品住房銷售價格變動情況顯示，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅收窄或轉(zhuǎn)漲、同比降幅趨穩(wěn)，房地產(chǎn)市場進(jìn)一步改善。隨著本輪稅收政策調(diào)整，房地產(chǎn)市場有望進(jìn)一步加快回穩(wěn)向好發(fā)展。
加大政策調(diào)節(jié)力度，加快推動防風(fēng)險、穩(wěn)增長、促轉(zhuǎn)型。一方面，在供給側(cè)將各地區(qū)土地增值稅預(yù)征率下限統(tǒng)一降低0.5個百分點，將緩解房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)困難，有利于防范化解房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)風(fēng)險、穩(wěn)定房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)期，加快加大項目投資開發(fā)。另一方面，在房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化，住房發(fā)展從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”的新形勢下，在需求側(cè)實施結(jié)構(gòu)性降低契稅，將現(xiàn)行享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提高到140平方米，有利于更好滿足改善性住房需求，激發(fā)居民購房置業(yè)的消費潛力。同時，以需求為導(dǎo)向，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)戶型更好、功能更全、品質(zhì)更優(yōu)的“好房子”，促進(jìn)房地產(chǎn)供求關(guān)系實現(xiàn)新的動態(tài)平衡，加快房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型高質(zhì)量發(fā)展。
來源：中國建設(shè)報
