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城中村改造增量政策的“三個亮點”

發(fā)布時間:2024年11月28日     瀏覽次數:107次

   近日,住房城鄉(xiāng)建設部、財政部聯(lián)合印發(fā)通知,部署各地進一步做好城中村改造工作??偟膩砜?,通知印發(fā)后,住房城鄉(xiāng)建設部在10月17日國務院新聞發(fā)布會上提出的“通過貨幣化安置等方式,新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造”的增量政策將加速落地見效。具體來看,通知有“三個亮點”:

   亮點一:擴大了城中村改造政策支持范圍。城中村改造的政策支持范圍最初只有35個超大特大城市和城區(qū)常住人口300萬以上的大城市,這次將政策支持范圍擴大到了全部地級城市。地級城市凡是資金能平衡、征收補償方案成熟的項目,均可納入政策支持范圍。這將有力推動“新增100萬套城中村和危舊房改造”目標的實現,加快改善一大批城中村居民居住條件,徹底消除安全隱患,提升城市形象,完善城市功能。

   亮點二:推進城中村改造貨幣化安置。通知要求各地結合當地房地產市場供求關系,從實際出發(fā),穩(wěn)妥推進城中村改造貨幣化安置。通過貨幣化安置的方式,城中村居民可直接到商品住房市場選擇心儀的住房,增加房地產市場的交易量,直接帶動去化壓力大的地級城市存量房消化,加快解決房地產市場供求失衡問題,對于促進房地產市場止跌回穩(wěn)具有重要作用。同時,貨幣化安置對于那些居住條件較差、急需改善居住環(huán)境的家庭無疑是一個福音,可以讓他們更快搬入更加舒適宜居的住房。各地應利用好這一政策紅利,評估篩選符合條件的城中村改造項目,盡快啟動實施。

   亮點三:嚴格落實“一項目兩方案”。實施城中村改造,一個重要的原則是要先謀后動、動則必快、動則必成。通知要求各地要嚴格落實“一項目兩方案”,即每個項目都要制定完備的征收補償方案、資金平衡方案等,確保條件成熟的項目才啟動實施。這能夠有效避免項目和債務風險,切實維護城中村居民的合法權益。

                                       來源:中國建設報