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資 陽 地 建 信 息第 20233 期

發(fā)布時間:2023年04月14日     瀏覽次數(shù):1876次

 資

      

        第   3   期

商會秘書處主辦                    2023年3月31日      

 

按:黨的20大注定是強國建設(shè)、民族復(fù)興的里程碑,疫情驅(qū)跑、瘴氣驅(qū)散,消費回暖、經(jīng)濟復(fù)盤。2023年資陽房地產(chǎn)建筑業(yè)形勢如何?任務(wù)怎樣?現(xiàn)將市住建局二級調(diào)研員楊學龍在我會2023年會上的主題報告予以編發(fā),請認真學習、領(lǐng)會,切實轉(zhuǎn)化為會員單位“新百年、新起點”“篤行不怠再揚帆、踔厲奮發(fā)開新局”的前進動力。

 

2023年資陽房地產(chǎn)建筑業(yè)的形勢與任務(wù)

按照會議安排,現(xiàn)將《2023年資陽市房地產(chǎn)建筑業(yè)的形勢與任務(wù)》報告如下。

一、基本情況

(一)建筑業(yè)

2022年以來,在市委市政府領(lǐng)導(dǎo)的大力支持和強力推動下,在所有企業(yè)同仁的努力奮斗和開拓進取下,我市建筑業(yè)取得了較好的成績。一是2022年全市完成建筑業(yè)總產(chǎn)值207.5億元,增速8.9%,高于全省平均(7.6%)1.3個百分點,排位全省第9位,比去年同期(19位)提升10位、比前三季度(11位)提升2位,為資陽市自2016年以來最好成績。二是全市建筑業(yè)增加值實現(xiàn)81.2億元、增速5.2%,建筑業(yè)增加值占GDP比重提升至8.57%。三是全市新入庫企業(yè)39戶,同比增長333%,排全省第一,庫內(nèi)企業(yè)達108戶,比去年同期(70戶)增長54.2%。四是新引進資質(zhì)企業(yè)13戶,包括資陽建工房建市政施工總承包雙一級資質(zhì)。五是成功培育樂至2戶企業(yè)(四川福興建筑工程有限公司、四川宏揚建筑集團有限公司)于2023年1月18日晉升總承包一級資質(zhì),全市庫內(nèi)施工總承包一級資質(zhì)企業(yè)增至10戶。

(二)房地產(chǎn)業(yè)

2023年以來,在市委市政府領(lǐng)導(dǎo)密切關(guān)注下,市住建局牽頭,各縣區(qū)和所有房地產(chǎn)企業(yè)、項目配合,開展了全市房地產(chǎn)市場形勢分析,出臺相關(guān)政策措施,著力促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,我市房地產(chǎn)業(yè)各方面數(shù)據(jù)同比來看均有較好提升。一是2023年1月印發(fā)《促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》,2月聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于建立首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整工作機制的通知》。二是加快東福、東臨、書臺苑項目重點問題樓盤建設(shè)推進,組建問題樓盤化解處置督導(dǎo)專班,力爭2023年6月底實現(xiàn)全市問題樓盤全面化解銷號。三是舉辦2023年春節(jié)房交會,春節(jié)期間實現(xiàn)商品房銷售面積28.7萬平方米、同比增長12.6%、環(huán)比增長140%,銷售金額13億、同比持平、環(huán)比增長142%。四是積極申報第二批保交樓專項借款,13個項目成功納入住建部備案、獲批5.1億元,累計為27個項目爭取交樓專項借款13.9億元。

二、存在問題

一是建筑業(yè)產(chǎn)值流失較多、落地率較低。2022年全市建安工程投資468.3億元,其中流失產(chǎn)值372.5億元,僅95.8億元轉(zhuǎn)化為本地產(chǎn)值,建筑業(yè)產(chǎn)值落地率僅20.5%,和省內(nèi)周邊市州相比(瀘州市65%,宜賓市50%),我市建筑業(yè)產(chǎn)值落地率仍有較大提升空間。

二是本地企業(yè)數(shù)量較少、競爭力較弱。資陽建筑業(yè)發(fā)展滯后,全市庫內(nèi)企業(yè)僅108戶,且資質(zhì)等級較低,企業(yè)規(guī)模較小,與市外央企、國企和大型民企相比競爭力不足;全市庫內(nèi)一級企業(yè)僅10戶(無特級資質(zhì)企業(yè)),年產(chǎn)值10億以上企業(yè)僅1戶(榮慧集團),5億元以上7戶,1億元以上66戶。

三是庫內(nèi)房地產(chǎn)項目少。庫內(nèi)房地產(chǎn)項目同比減少2個,

可填報總投資僅168.5億元,新增入庫項目少,縣(區(qū))發(fā)展不平衡,臨空經(jīng)濟區(qū)在一季度沒有新增入庫項目,開發(fā)投資潛力不足。

四是房地產(chǎn)銷售持續(xù)低迷。雁江區(qū)、安岳縣、樂至縣1-2月商品房銷售預(yù)計可填報數(shù)據(jù)差距很大,1-2月,全市完成商品房銷售31.45萬平方米、同比增長-34.2%。

三、下步工作打算

2023年,我們將繼續(xù)認真貫徹落實市委市政府決策部署和工作要求,堅持干在實處、走在前列、奮勇爭先、力爭上游,確保全市全年建筑業(yè)總產(chǎn)值實現(xiàn)232億元、增速11.8%,建筑業(yè)產(chǎn)值落地率提升10%達30%以上,房地產(chǎn)業(yè)銷售增速20%。為努力實現(xiàn)目標任務(wù),我們將持續(xù)用力重點抓好以下工作。

(一)強化政策扶持。研究出臺《資陽市優(yōu)秀建筑業(yè)企業(yè)評選辦法》《資陽市施工企業(yè)信用評價管理辦法》,實施“建筑強企”培育行動,優(yōu)化營商環(huán)境,減輕企業(yè)負擔,解決企業(yè)急難愁盼問題。印發(fā)拆遷安置“房票”制度文件,開展規(guī)范停車秩序和商品房代理銷售整治兩大專項行動,規(guī)范商品房代理銷售行為和中心城區(qū)停車秩序,促進商品房去庫存,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

(二)強化企業(yè)培育。深入貫徹落實國省市系列政策措施,堅持把壯大市場主體作為主要任務(wù),加大本地建筑業(yè)企業(yè)培育力度,落實市縣(區(qū))領(lǐng)導(dǎo)掛聯(lián)幫扶機制,在助企紓困、增加企業(yè)數(shù)量、壯大企業(yè)規(guī)模、提升企業(yè)質(zhì)量上下功夫,促進本地企業(yè)多起來活起來強起來。鼓勵全市符合條件的建筑企業(yè)晉升資質(zhì),支持本地企業(yè)利用自身優(yōu)勢,與優(yōu)秀央企、國企、民企開展深度合作,成立企業(yè)聯(lián)合體參與項目建設(shè)。

(三)強化產(chǎn)值提升。堅定支持本地建筑業(yè)企業(yè)依法依規(guī)承覽城建、交通、水利、農(nóng)業(yè)等工程建設(shè)項目,支持政府性投資項目由國有企業(yè)和本地民營企業(yè)依法依規(guī)直接承建,民營投資項目鼓勵使用本地建筑業(yè)企業(yè),大力支持本地注冊的建筑企業(yè)依法按程序參與有關(guān)專業(yè)、勞務(wù)分包。大力推動建筑業(yè)企業(yè)入庫,以41戶未入庫但有納稅記錄的企業(yè)為重點,做好入庫指導(dǎo)工作,力爭新入庫企業(yè)30戶,庫內(nèi)企業(yè)增長至138戶。

(四)強化服務(wù)保障。采取上門指導(dǎo)、跟蹤服務(wù)的方式,了解掌握開發(fā)企業(yè)實際需求和開發(fā)項目建設(shè)投資情況,做好房地產(chǎn)企業(yè)、項目入庫和產(chǎn)值報送指導(dǎo)工作,對銷售情況不好、下滑幅度較大的縣區(qū),明確專人一對一進行指導(dǎo)幫助。搭建國有開發(fā)企業(yè)與優(yōu)質(zhì)民營開發(fā)企業(yè)信息暢通、渠道連通、經(jīng)驗互通的學習交流平臺,優(yōu)化營銷策劃方案,促進人才培養(yǎng)儲備,提升企業(yè)綜合實力。

 

發(fā):各會員單位。

送: 資陽市工商聯(lián)、市住建局、市民政局,相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。