資 陽 地 建 信 息
第 12 期
商會(huì)秘書處主辦 2023年9月27日
按：大道眾行遠(yuǎn)，攜手啟新程。劉總在本會(huì)2023年9月21日的報(bào)告站位高、視野廣、說理深，主旨鮮明，例證充分、邏輯清晰、推理辯證?，F(xiàn)予編發(fā)，以振精氣神、加力拼經(jīng)濟(jì)。
奮進(jìn)偉大征程 譜寫時(shí)代華章
同志們，各位領(lǐng)導(dǎo)：下午好！
按照會(huì)議安排，我在這里發(fā)言的主題是：奮進(jìn)偉大征程，譜寫時(shí)代華章。下面我講四點(diǎn)：
一、智者篤定審時(shí)度勢(shì)
所謂“智者”，就是隨時(shí)保持趕考清醒者?！半y得糊涂”是對(duì)有的敏感事物要裝糊涂，實(shí)則保持清醒也。審時(shí)度勢(shì)，就是隨時(shí)對(duì)形勢(shì)有洞察力，仔細(xì)觀察分析時(shí)勢(shì)，估計(jì)判斷時(shí)勢(shì)變化。作為地建商人，無疑要適時(shí)把握好時(shí)與勢(shì)。那么，當(dāng)前的時(shí)勢(shì)是什么呢？
中共18大為標(biāo)志，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入了新時(shí)代。10年過去了，中國(guó)大地盡管遭遇各種艱難險(xiǎn)阻，尤其是3年抗疫斗爭(zhēng)，迫使我們放慢了腳步，快進(jìn)鍵變成了穩(wěn)進(jìn)鍵。而欣欣向榮、蒸蒸日上、國(guó)泰民安的基本面沒有改變，結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)型升級(jí)、高質(zhì)量發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)日益呈現(xiàn)。但今年初以來面臨的外部形勢(shì)數(shù)十年未有?，F(xiàn)將國(guó)家發(fā)改委中宏網(wǎng)上人大教授王文的觀點(diǎn)與大家分享：
2022年以來，受新冠病毒、俄烏沖突、美西圍堵等多方影響，國(guó)內(nèi)外出現(xiàn)了多個(gè)層面“數(shù)十年未有”的復(fù)雜狀況與艱難局面。具體表現(xiàn)為：
一是四十多年來從未有過的中國(guó)年度、季度經(jīng)濟(jì)增量低于美國(guó)的現(xiàn)象已經(jīng)出現(xiàn)。（也有爆料稱美國(guó)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)造假）。近年來中美差距在GDP全球占比不斷拉大。數(shù)據(jù)顯示，2021年中美GDP差距為5.2萬億美元，中國(guó)GDP占比美國(guó)GDP約77%，達(dá)到歷史高點(diǎn)；2022年中美GDP差距（18億-27億美元）擴(kuò)大至7.47萬億美元，中國(guó)約占70%；2023年上半年數(shù)據(jù)顯示，中美差距繼續(xù)拉大，僅占美國(guó)GDP約63%。這是自1976年以來美國(guó)第一次年度增速高于中國(guó)以來從未有過的現(xiàn)象。
二是四十多年來從未有過的生產(chǎn)鏈和供應(yīng)鏈向海外轉(zhuǎn)移的苗頭已出現(xiàn)。生產(chǎn)供應(yīng)鏈的進(jìn)出本屬正常商業(yè)現(xiàn)象，從媒體話語風(fēng)向來看，以往總體趨勢(shì)是外國(guó)向中國(guó)轉(zhuǎn)移、中國(guó)東部向西部轉(zhuǎn)移。近年來，總體趨勢(shì)卻變成中國(guó)向印度、越南甚至美國(guó)轉(zhuǎn)移。2022年中國(guó)吸引外資一度回升，但今年上半年隨之驟降，甚至低于巴西。輿論中報(bào)道的中國(guó)產(chǎn)業(yè)鏈外遷的事例越來越多，例如耐克產(chǎn)線遷至越南，富士康在印度大建工廠并稱隨時(shí)隨地轉(zhuǎn)移生產(chǎn)基地，戴爾不再使用中國(guó)造芯片并揚(yáng)言外遷。汽車行業(yè)中，有菲亞特、謳歌相繼退出中國(guó)，斯柯達(dá)正在考慮退出等等。盡管中國(guó)仍是全球產(chǎn)業(yè)鏈最完備的國(guó)家，但大量產(chǎn)業(yè)鏈外遷的新聞出現(xiàn)是40多年來未見的。
三是四十多年來未有過的美國(guó)統(tǒng)合西方對(duì)“中國(guó)威脅”的政治共識(shí)并全面行動(dòng)的架勢(shì)已出現(xiàn)。2022年烏克蘭危機(jī)后，北約從“腦死亡”中復(fù)活，并呈現(xiàn)出“亞洲化”的趨勢(shì)，且多次在政治聲明中提及中國(guó)。俄烏沖突僅36小時(shí)內(nèi)，美國(guó)動(dòng)員西方30多國(guó)統(tǒng)一發(fā)表聲明制裁俄羅斯，并怪責(zé)中國(guó)不配合對(duì)俄制裁。近年來，五眼聯(lián)盟、四國(guó)機(jī)制、第一島鏈軍事聯(lián)盟等，近期美國(guó)首次撮合日本、韓國(guó)在戴維營(yíng)會(huì)晤，甚至多次公開聲明“協(xié)防臺(tái)灣”等，全面布局圍堵、遏制中國(guó)的完整架勢(shì)已經(jīng)呈現(xiàn)。澳大利亞、日本等不少國(guó)家不再“兩邊下注”，擺著一副不惜犧牲經(jīng)濟(jì)利益、全面站在美國(guó)一邊的姿態(tài)。這些都是自改革開放尤其是1989年中國(guó)受西方集體制裁以來首次出現(xiàn)的。
四是在地緣沖突、貿(mào)易摩擦、疫情反復(fù)的大背景下，“東升西降”的趨勢(shì)在減緩。一些歐美智庫與媒體為“西方重新崛起”造勢(shì)，渲染“中國(guó)崛起終結(jié)”等氛圍，而當(dāng)前中國(guó)發(fā)展的一些側(cè)面又被其捕捉并形成“輿情共振”，致使少數(shù)企業(yè)家十分悲觀、有的甚至沮喪。一方面中國(guó)的發(fā)展速度更進(jìn)一步的關(guān)鍵“瓶頸”并未得到真正突破，高新科技發(fā)展被“卡脖子”、思想觀念沖突被“卡腦子”、國(guó)際話語權(quán)被“卡嗓子”的現(xiàn)象，在短時(shí)間內(nèi)還難以完全解決。這是因?yàn)椋?021年中國(guó)人均GDP為1.27萬美元，僅為美國(guó)人均GDP7.64萬美元的16.6%，仍處于美國(guó)1980年前后水平（1.25萬美元）。世界上絕大多數(shù)人都認(rèn)為，擁有14億人的中國(guó)GDP總量肯定能超過美國(guó)，但那需要10年、甚至更長(zhǎng)一段時(shí)間，而人均要達(dá)到美國(guó)的水平，可能需要更漫長(zhǎng)、更艱難的征程。另一方面過去幾十年來，中國(guó)人基本沒有經(jīng)歷金融風(fēng)暴襲擊、沒有遭遇戰(zhàn)爭(zhēng)洗禮、沒有蒙受動(dòng)亂沖擊，對(duì)未來充滿著樂觀情緒，對(duì)西方文明充滿著“友善的想象”。故而一旦受挫，思維反差增大，負(fù)面情緒增多。
五是對(duì)大國(guó)爭(zhēng)斗的殘酷性認(rèn)識(shí)不足。老大總稱霸，老二必受壓。從美西在伊拉克、阿富汗等戰(zhàn)場(chǎng)的屠殺、搶掠、虐囚現(xiàn)象看，西方的野蠻與無底線仍是18、19世紀(jì)時(shí)列強(qiáng)的殖民本色，只是中國(guó)崛起遏制了其“野蠻在中國(guó)暴露”的可能性。西方對(duì)2022年俄羅斯的全面絞殺，充分說明了大國(guó)爭(zhēng)斗的殘酷與無情?？梢韵胂螅坏┲袊?guó)與美西最后攤牌，一定會(huì)有比制裁俄羅斯更狠的招數(shù)。
六是對(duì)美西政客和不良媒體的惡意攻擊辨別力不強(qiáng)。近來，美西一些政客和媒體如前所述憑單項(xiàng)、局部、短期的波動(dòng)數(shù)據(jù)來判斷全局，放大中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中的階段性挑戰(zhàn)，給中國(guó)經(jīng)濟(jì)“潑冷水”，企圖“掐滅”信心，“調(diào)減”預(yù)期，居心叵測(cè)、用心險(xiǎn)惡。對(duì)此，我們一定要提高警惕，不要上當(dāng)受騙，不要被非主流媒體的碎片化信息宣傳蒙住了眼睛、玷污了心智、消弭了斗志。
誠(chéng)然，我國(guó)當(dāng)前面臨前所未有的嚴(yán)峻國(guó)際形勢(shì)。但與建國(guó)初和1989年政治風(fēng)波后遭遇美西無所不用其極的封鎖、制裁、打壓比，當(dāng)下的挫折算得了什么？因此，分享王教授對(duì)40多年最惡劣外部形勢(shì)的分析判斷，不是要大家泄氣沮喪，而是要大家保持清醒，保持樂觀。然而，怎么樂觀呢？
二、強(qiáng)者必定逆境突圍
所謂“強(qiáng)者”，就是天賦過人智力超群者。尤其是在遭遇逆境時(shí)有能夠百折不回信念篤定、充滿樂觀突出重圍的王者風(fēng)范，而令人刮目相看。但強(qiáng)者的成長(zhǎng)從來都不是一帆風(fēng)順，而是跌宕起伏波瀾壯闊、九死一生或幾起幾落。毛澤東、鄧小平都是“三起三落”極不平凡的偉人；我們?cè)谧髽I(yè)家的成長(zhǎng)何嘗不是摸爬滾打四處碰壁而不時(shí)鼻青臉腫的？一個(gè)人成長(zhǎng)如此，一個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展同樣如此。
在新時(shí)代新征程上，前面王教授例證我國(guó)當(dāng)前面臨40年來最惡劣外部形勢(shì)。是否意味著我國(guó)經(jīng)濟(jì)一蹶不振走投無路呢？請(qǐng)看新華時(shí)評(píng)和人民日?qǐng)?bào)近期刊載的報(bào)道。
近期，關(guān)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的討論較多。如何認(rèn)清中國(guó)經(jīng)濟(jì)未來走勢(shì)？不妨先看看這幾則新聞：按總噸位計(jì)算，中國(guó)超越希臘成為世界最大船東國(guó)；受新能源汽車強(qiáng)勢(shì)增長(zhǎng)帶動(dòng)，上半年中國(guó)汽車整車出口量超過日本躍居世界首位，中國(guó)高鐵走出國(guó)門在印尼（雅萬高鐵）建成運(yùn)營(yíng)……幾項(xiàng)之“最”，體現(xiàn)了中國(guó)在工業(yè)制造、綠色創(chuàng)新和消費(fèi)市場(chǎng)等領(lǐng)域的潛力，應(yīng)證了中國(guó)經(jīng)濟(jì)量的合理增長(zhǎng)夯實(shí)“穩(wěn)”的基礎(chǔ)，質(zhì)的有效提升激發(fā)“進(jìn)”的動(dòng)能?？唇?jīng)濟(jì)，不僅要看短期波動(dòng)之形，更要看長(zhǎng)期增長(zhǎng)之勢(shì)。在世界經(jīng)濟(jì)波動(dòng)下行，外部環(huán)境更趨復(fù)雜嚴(yán)峻的背景下，深刻理解中國(guó)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)“波浪式發(fā)展、曲折式前進(jìn)”，首先需要分析和看清經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的亮點(diǎn)。
先看外貿(mào)：電動(dòng)載人汽車、鋰離子蓄電池、太陽能電池外貿(mào)“新三樣”合計(jì)出口增長(zhǎng)61.6%，拉動(dòng)整體出口增長(zhǎng)1.8個(gè)百分點(diǎn)。數(shù)字背后，是外貿(mào)加速提質(zhì)增效，產(chǎn)業(yè)升級(jí)厚積薄發(fā)，“中國(guó)智造”勢(shì)頭強(qiáng)勁。拿新能源汽車來說，7月3日，我國(guó)第2000萬輛新能源汽車在廣州廣汽埃安生產(chǎn)線下線。從第一輛到第1000萬輛，用了27年；從第1000萬輛到突破2000萬輛，僅用了17個(gè)月。在長(zhǎng)三角，1分鐘5輛新能源整車組裝完成；4小時(shí)車程內(nèi)，一家新能源整車廠能解決所需配套零部件。全球一半以上的新能源汽車行駛在中國(guó)。美國(guó)阿克西奧斯新聞網(wǎng)站報(bào)道說，得益于政策支持、良性競(jìng)爭(zhēng)和樂于接受新興技術(shù)的消費(fèi)市場(chǎng)，中國(guó)新能源汽車行業(yè)發(fā)展迅猛，短短數(shù)年實(shí)現(xiàn)極具競(jìng)爭(zhēng)力的轉(zhuǎn)變。
次看實(shí)體經(jīng)濟(jì)。向全球提供50%的風(fēng)電設(shè)備、80%的光伏組件設(shè)備，大大降低全球可再生能源的利用成本；首艘國(guó)產(chǎn)大型郵輪圓滿完成首次試航，全球最大江海聯(lián)運(yùn)型液化天然氣運(yùn)輸船交付，福建艦下水一周年，造船業(yè)“三大明珠”熠熠生輝。制造業(yè)高端化、智能化、綠色化發(fā)展邁出新步伐，自主可控、安全可靠、競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系取得新進(jìn)展，這些“本錢”凸顯了實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的含金沉甸甸。
再看科技突破。2019年時(shí)，國(guó)家工信部、科技部相繼發(fā)布信息，我國(guó)有35項(xiàng)核心技術(shù)被美西集團(tuán)卡脖子?，F(xiàn)在僅僅不到5年，這些技術(shù)已經(jīng)被攻克了23項(xiàng)，掘進(jìn)機(jī)主軸承、激光雷達(dá)、水下連接器、真空蒸鍍機(jī)、醫(yī)學(xué)影像設(shè)備元器件，一個(gè)個(gè)都被搞定了；航空發(fā)動(dòng)機(jī)、核心算法已經(jīng)被搞定得差不多了；年中盤點(diǎn)特別值得自豪的是華為向全世界放出一顆重磅炸彈。8月29日，華為用一封信和一部宣傳片，宣告自己的回歸：受美西1500多個(gè)日夜制裁后，華為5G芯片自主研發(fā)成功面世！眾所周知，美國(guó)對(duì)華為幾次三番圍追堵截、各種制裁層出不窮：限制華為產(chǎn)品進(jìn)入美國(guó)市場(chǎng)，斷供芯片和操作系統(tǒng)，在全世界脅迫其他國(guó)家禁止華為參與當(dāng)?shù)?G網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，還策動(dòng)加拿大無理拘押華為首席財(cái)務(wù)官孟晚舟近3年。正因?yàn)樵馐芰朔峭瑢こ５哪ルy，華為一次次“滿血”回歸才讓國(guó)人倍感振奮！華為芯片的突破表明全球工業(yè)皇冠上的明珠又被我們摘下了一顆。這不僅是一部手機(jī)，更是一個(gè)拐點(diǎn)：一個(gè)具有時(shí)代意義的里程碑。這意味著我國(guó)科技攻關(guān)逆勢(shì)前行取得突破性成功，美西的芯片圍堵宣告破產(chǎn)。
因此，看經(jīng)濟(jì)發(fā)展如果照搬硬套西方理論解讀中國(guó)只會(huì)荒腔走板，以偏概全只會(huì)造成誤讀誤導(dǎo)。我們一定要去掉“灰色濾鏡”，摒棄陳舊思維，以全局視角和長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光客觀辯證地觀察中國(guó)的逆境突圍，就能讀懂中國(guó)經(jīng)濟(jì)的真實(shí)圖景和趨勢(shì)，就能把握住中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的時(shí)與勢(shì)。
一個(gè)個(gè)“新亮點(diǎn)”印證無可置疑的“相對(duì)成績(jī)”，不得不堅(jiān)信：我國(guó)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)“波浪式發(fā)展、曲折式前進(jìn)”，是主流、是本質(zhì)、是大勢(shì)。在國(guó)際經(jīng)濟(jì)風(fēng)高浪急之時(shí)，聚精會(huì)神把國(guó)內(nèi)自己的事情做好比什么都重要。華為就是逆勢(shì)突破的典范，任正非就是民營(yíng)企業(yè)家“泰山壓頂不彎腰”的學(xué)習(xí)榜樣。這既是歷史規(guī)律，也是經(jīng)濟(jì)規(guī)律。
由此，我們應(yīng)當(dāng)如何遵循與順應(yīng)這個(gè)規(guī)律呢？
三、勇者注定勇立潮頭
所謂“勇者”，就是直面所有挑戰(zhàn)，無論身處何種境地，都不放棄心中的勇氣，被打敗多少次都絕不氣餒。魯迅說：“真的猛士，敢于直面慘淡的人生，敢于正視淋漓的鮮血”。在商戰(zhàn)中，唯有勇者逆火而行，不被困難嚇倒、不被挫折擊敗，才能勇立潮頭勇往直前。
黨中央國(guó)務(wù)院為實(shí)現(xiàn)雙循環(huán)、落實(shí)“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”，突出美西圍堵。7月19日，《中共中央 國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大的意見》指出，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)是推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化的生力軍，是高質(zhì)量發(fā)展的重要基礎(chǔ)，是推動(dòng)我國(guó)全面建成社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)國(guó)、實(shí)現(xiàn)第二個(gè)百年奮斗目標(biāo)的重要力量。
根據(jù)國(guó)務(wù)院部署，多個(gè)部門建立完善同民營(yíng)企業(yè)的溝通交流機(jī)制，回應(yīng)企業(yè)關(guān)切。國(guó)家發(fā)改委負(fù)責(zé)同志通過召開民營(yíng)企業(yè)家座談會(huì)或赴民營(yíng)企業(yè)實(shí)地考察等方式，廣泛聽取民營(yíng)企業(yè)家的真實(shí)想法，研究企業(yè)提出的困難問題和意見建議。
除國(guó)家發(fā)改委之外，國(guó)資委、商務(wù)部、工信部、市場(chǎng)監(jiān)管總局等部門領(lǐng)導(dǎo)也在近期密集主持召開了民營(yíng)企業(yè)家座談會(huì)、圓桌會(huì)等，建立或升級(jí)了政企溝通交流機(jī)制。
近期各部門根據(jù)中央的研判和要求，均出臺(tái)了相應(yīng)政策文件，將相關(guān)方向的要求進(jìn)一步細(xì)化。各地政府也在根據(jù)中央及部委局文件，擬定落地政策及執(zhí)行方案：
1、在創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同方面，科技部聯(lián)合全國(guó)工商聯(lián)印發(fā)《關(guān)于推動(dòng)民營(yíng)企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的指導(dǎo)意見》，規(guī)定了十一個(gè)方面的重點(diǎn)任務(wù)。
2、在減稅降負(fù)方面，稅務(wù)總局印發(fā)《關(guān)于實(shí)施進(jìn)一步支持和服務(wù)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展若干措施》的通知，規(guī)定了五個(gè)大方面、二十六個(gè)小方面的具體政策，對(duì)完善和落實(shí)稅收優(yōu)惠政策、增進(jìn)民企辦稅便利、開展精準(zhǔn)幫扶紓困、規(guī)范稅收?qǐng)?zhí)法保障民企權(quán)益、加強(qiáng)組織實(shí)施確保措施落實(shí)做了詳細(xì)而全面的部署。
3、在金融服務(wù)方面，中辦國(guó)辦印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)金融服務(wù)民營(yíng)企業(yè)的若干意見》，規(guī)定了四個(gè)大方面、十五個(gè)小方面的具體政策，對(duì)提升民營(yíng)企業(yè)金融服務(wù)的針對(duì)性和有效性，破解民營(yíng)企業(yè)信息不對(duì)稱、信用不充分等問題，疏通民營(yíng)企業(yè)融資堵點(diǎn)，化解流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)并切實(shí)維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益做了詳細(xì)部署。
4、在法律援助方面，司法部聯(lián)合全國(guó)工商聯(lián)印發(fā)《關(guān)于深入開展民營(yíng)企業(yè)“法治體檢”活動(dòng)的意見》，要求由司法行政機(jī)關(guān)、律師協(xié)會(huì)組織律師服務(wù)團(tuán)隊(duì)，聯(lián)合當(dāng)?shù)毓ど搪?lián)及所屬商會(huì)，為有需要的民營(yíng)企業(yè)提供形式多樣的免費(fèi)法律服務(wù)，開展法治宣講、幫助民營(yíng)企業(yè)防范處置法律風(fēng)險(xiǎn)、化解矛盾糾紛、完善公司治理，并提出針對(duì)性的政策建議。
5、在綠色發(fā)展方面，生態(tài)環(huán)境部聯(lián)合全國(guó)工商聯(lián)印發(fā)《關(guān)于支持服務(wù)民營(yíng)企業(yè)綠色發(fā)展的意見》，對(duì)相關(guān)工作做了細(xì)致部署。
四川省委省政府近日又出臺(tái) “四川省促進(jìn)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大政策明白卡（1+2）”“關(guān)于加快建設(shè)質(zhì)量強(qiáng)省的實(shí)施意見”和吳總分享的招商銀行“關(guān)于降低存量首套住房貸款利率的公告”及嚴(yán)總分享的省住建廳等三部門關(guān)于“支持民營(yíng)建筑業(yè)企業(yè)發(fā)展壯大措施”的通知等等，針對(duì)當(dāng)前民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀，特別是面臨的關(guān)鍵性問題和體制性制約，為加快形成促進(jìn)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大的頂層設(shè)計(jì)，建立完善相應(yīng)的制度體系和激勵(lì)機(jī)制，進(jìn)一步激發(fā)民間投資和民營(yíng)經(jīng)濟(jì)活力，送出了一個(gè)又一個(gè)政策大禮包。
對(duì)此，我們不需要“躺平”，沒有理由“內(nèi)卷”，更不必“退縮”。我們要直面許多長(zhǎng)期以來未曾面對(duì)的問題，更應(yīng)該勇立潮頭關(guān)注如何做好自己、發(fā)展自己、和解自己。堅(jiān)信隨著一批批政策推出后，中國(guó)社會(huì)對(duì)于國(guó)家崛起的激情會(huì)逐漸復(fù)燃，并隨著困難克服、陷阱跨越，民族復(fù)興、大國(guó)崛起必然不可阻擋。
并且中央編辦已正式批復(fù)在國(guó)家發(fā)改委內(nèi)部設(shè)立民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局，作為促進(jìn)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大的專門機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)相關(guān)領(lǐng)域政策統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，推動(dòng)各項(xiàng)重大舉措早落地、早見效。對(duì)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大的最美春天必然到來，我們應(yīng)當(dāng)堅(jiān)信不疑！那么，眼下的路究竟該怎么走呢？
四、能者一定順勢(shì)而為
所謂“能者”，就是做常人所做的事比常人更出眾，做常人不能做的事更成功。在時(shí)與勢(shì)都有利的情況下，身體力行“順勢(shì)而為、借勢(shì)而起、造勢(shì)而進(jìn)、乘勢(shì)而上”。
（一）充分把握好房地產(chǎn)市場(chǎng)的勢(shì)能。
最近，房地產(chǎn)行業(yè)的重磅消息可謂接連不斷，新一輪城中村改造的推進(jìn)、存量房貸利率的調(diào)整以及廣州、深圳、成都、資陽等各大小城市先后官宣“認(rèn)房不認(rèn)貸”等等，均引起了廣泛關(guān)注和熱議。從深層次來看，這或與近年來房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷的重大變化有著密切關(guān)系。如“只漲不跌”的神話被打破、曾經(jīng)耀眼的地產(chǎn)巨頭深陷泥潭以及部分地區(qū)的房產(chǎn)銷售面臨疲軟困境等等。
那么，究竟該如何看待我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)？當(dāng)下這些難題背后的“癥結(jié)”與“解藥”又到底是什么？
清華大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)思想與實(shí)踐研究院院長(zhǎng)李稻葵在新經(jīng)濟(jì)學(xué)家智庫9月4日“百年變局下的中國(guó)經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)與未來”研討會(huì)上的發(fā)言令人信服。他說：基建過去是增長(zhǎng)點(diǎn)，房地產(chǎn)是增長(zhǎng)點(diǎn)，這兩件事兒不能說熄火了。我堅(jiān)定地相信，這一輪經(jīng)濟(jì)調(diào)整恢復(fù)之后，房地產(chǎn)仍然是非常重要的產(chǎn)業(yè)。畢竟我們35%的百姓長(zhǎng)期住在農(nóng)村，65%出城市的中間很多居民還沒有自己的房子，他們是我們的保潔阿姨、快遞小哥、小微企業(yè)打工仔，他們還要買房子。所以，房地產(chǎn)還是一個(gè)重要的產(chǎn)業(yè)，只不過它不像以前那樣風(fēng)風(fēng)火火，成為第一大產(chǎn)業(yè)了。基建也仍然重要，只不過它相對(duì)拉動(dòng)能力在下降，因?yàn)橹袊?guó)傳統(tǒng)基建規(guī)模已經(jīng)非常好了，水平非常高了。李教授這種研判客觀真實(shí)，作為地建商人難道不感覺很提氣嗎？
關(guān)于我市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，本會(huì)第10期信息已就資陽今年1—7月的基本數(shù)據(jù)載明：穩(wěn)中略降，剛需和改善型住房需求凸顯，房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展走勢(shì)已經(jīng)顯現(xiàn)。在此不再贅述。
盡管如此，本人從學(xué)習(xí)和實(shí)踐中感覺有必要分享三個(gè)避免：
一要避免在存量和在建量過剩的地方搞開發(fā)。開發(fā)商搞開發(fā)，既要關(guān)注當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)量，也要看眼下存量和在建量；既要關(guān)注當(dāng)前戶籍人口和常住人口，也要看中長(zhǎng)期人口流動(dòng)趨勢(shì)?？梢灾饕盐杖齻€(gè)指標(biāo)：人均住房面積一般在人均40平方米左右，如果超過太多，就不要再去建了；寫字樓面積一般中等城市每2萬元GDP造1平方米就夠了，大城市每平方米寫字樓成本高一些，資源利用率也會(huì)高一些，大體每平方米4萬元GDP。如果一個(gè)城市遠(yuǎn)低于這個(gè)水平，說明寫字樓已過剩了，就千萬別去再造了；商場(chǎng)面積差不多可按每年每平方米2萬元銷售值計(jì)算。如果每平方米商業(yè)零售只有1萬元，那么扣除人工、水電、房租等費(fèi)用，很可能就是賠本買賣了。
二要避免高資產(chǎn)負(fù)債率地搞開發(fā)。房地產(chǎn)開發(fā)是一個(gè)周而復(fù)始、滾動(dòng)開發(fā)的重資產(chǎn)行業(yè)，希望的是資本投入、利潤(rùn)產(chǎn)出，最忌的是高債務(wù)經(jīng)營(yíng)。過去，很多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)模式就是向銀行借錢買地造樓，造好了抵押給銀行借錢接著造，如此循環(huán)往復(fù)。有的企業(yè)有十幾個(gè)甚至幾十個(gè)銀行、信托、小貸等賬戶，從各種銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)融資借錢，有的資產(chǎn)抵押搞“一女多嫁”，有的甚至借高利貸、搞職工內(nèi)部集資等。長(zhǎng)期高負(fù)債率必會(huì)帶來高比例高利息負(fù)債、高比例短期貸款，一旦房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售不暢，一定會(huì)導(dǎo)致資金鏈斷裂，最終陷入“拆東墻補(bǔ)西墻”過日子，身不由己地滑向?yàn)?zāi)難的沼澤地。
三要避免各種巧立名目、違規(guī)銷售式地搞開發(fā)。中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)多，競(jìng)爭(zhēng)很激烈。于是各種玩概念、吸眼球的做法都有。一類是前期打著商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、醫(yī)療保健地產(chǎn)、智慧城市地產(chǎn)等旗號(hào)搞開發(fā)。一方面因?yàn)檫@些開發(fā)帶有公共服務(wù)的職能，希望通過這些概念說服政府，以低地價(jià)供地；另一方面，開發(fā)商想通過這些廣告概念吸引老百姓，更好地銷售自己的樓盤產(chǎn)品。但這些名目其實(shí)都是專業(yè)性很強(qiáng)的領(lǐng)域，需要長(zhǎng)周期研究并提供管理服務(wù)，不可能大家都成為這些專業(yè)領(lǐng)域的開發(fā)商。因此，一定要沉心靜氣，讓這些專業(yè)領(lǐng)域的企業(yè)主動(dòng)配套房地產(chǎn)，而不能是房地產(chǎn)開發(fā)商自己拉個(gè)名頭、浮光掠影地搞一番。
還有一類在銷售環(huán)節(jié)，為了制造熱銷場(chǎng)景拉人頭搞烘托；為了快銷回籠資金，要么將一個(gè)房子劃成幾塊搞碎片化銷售，要么搞售后返租，要么與非銀行金融機(jī)構(gòu)聯(lián)合搞首付貸以及首付貸的抵押。這些銷售方式無異于飲鴆止渴，最終會(huì)傷害整個(gè)市場(chǎng)和大量老百姓，造成雞飛蛋打的局面。
（二）持續(xù)發(fā)揮好地建商會(huì)組織的勢(shì)能。我們地建商會(huì)已經(jīng)腳踏實(shí)地地走過了10年，在吳會(huì)長(zhǎng)的帶領(lǐng)下，在黨支部“核心引領(lǐng)”下，大家感同身受可圈可點(diǎn)。只要我們堅(jiān)守“越是在困難的時(shí)候越要抱團(tuán)取暖”的信念，著力在“資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，攜手互助、合作共贏”等方面加大穿針引線、牽線搭橋、拾遺補(bǔ)缺工作力度，銘記企業(yè)家是沒有高低貴賤之分、會(huì)員單位權(quán)利義務(wù)都是平等的，誠(chéng)實(shí)守信、守正創(chuàng)新，地建商會(huì)的明天一定是美好的。當(dāng)務(wù)之急：一是要認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)習(xí)總書記來川視察的指示和促進(jìn)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大的政策，精神的力量是無窮的、政策的威力是巨大的，這是我們地建商人的第一政務(wù)；二是學(xué)思踐悟錨定主題教育的目標(biāo)任務(wù)：學(xué)思用貫通、知信行統(tǒng)一，把新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想轉(zhuǎn)化為堅(jiān)定理想、錘煉黨性和指導(dǎo)實(shí)踐、促進(jìn)發(fā)展的強(qiáng)大力量；三是胸懷天下立足當(dāng)下做好自己的事情。地建商會(huì)的每一個(gè)會(huì)員單位雖然都是有限責(zé)任公司，但一旦受挫遭殃承擔(dān)的確是無限責(zé)任，所有的痛苦都要老總承受。因此，一心一意謀發(fā)展是每個(gè)會(huì)員單位的第一要?jiǎng)?wù)，絲毫不可懈怠。為此，我建議：在政治上一定跟著中共組織走，決不含糊；在高質(zhì)量發(fā)展上，一定跟著法規(guī)政策走，決不懈??；在創(chuàng)富致富共富上，一定跟著金融財(cái)稅走，決不走邪；在抱團(tuán)發(fā)力凝心聚魂上，一定跟著黨支部理事會(huì)走，決不單打獨(dú)斗、孤軍奮戰(zhàn)。
（三）認(rèn)識(shí)宣介攜手志虹建設(shè)集團(tuán)的勢(shì)能。
志虹建設(shè)集團(tuán)是在四川志虹建筑工程有限公司基礎(chǔ)上發(fā)展升級(jí)而成的擁有注冊(cè)資本過億元的一家集施工、投資、開發(fā)、商貿(mào)為一體的綜合性企業(yè)。詳見本會(huì)網(wǎng)站《會(huì)員風(fēng)采》欄目簡(jiǎn)介。
志虹建設(shè)集團(tuán)秉承“誠(chéng)實(shí)守信、開拓創(chuàng)新、團(tuán)結(jié)進(jìn)取、協(xié)作雙贏”的思想理念，堅(jiān)持把“集行業(yè)之精英、納天下之賢士”作為公司人才發(fā)展目標(biāo)，堅(jiān)持弘揚(yáng)“以人為本、和諧發(fā)展、奮發(fā)向上、恪守承諾”的企業(yè)文化，一如既往的堅(jiān)持“以質(zhì)量求生存、以信譽(yù)求發(fā)展、以安全求效益”的經(jīng)營(yíng)宗旨。以雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、先進(jìn)的施工技術(shù)和全體員工艱苦卓絕的創(chuàng)業(yè)信心和共贏的團(tuán)隊(duì)精神，愿與各界朋友真誠(chéng)合作:秉持“公平公正、會(huì)員優(yōu)先”原則，在建筑、建材、裝飾、裝配、營(yíng)銷等領(lǐng)域交流交談、互利互惠、借力合作，在成渝中部崛起創(chuàng)業(yè)創(chuàng)造創(chuàng)意中共創(chuàng)美好明天！
各位領(lǐng)導(dǎo)，同胞們：
大道眾行遠(yuǎn)，攜手啟新程。成渝經(jīng)濟(jì)圈、成都都市圈、成渝中部崛起、成德眉資同城化建設(shè)如火如荼、高歌猛進(jìn)，機(jī)遇疊加、八方協(xié)作，我們一定要“堅(jiān)定信心拼經(jīng)濟(jì)、齊心協(xié)力謀發(fā)展”，不負(fù)時(shí)代、不負(fù)厚望，為譜寫中國(guó)式現(xiàn)代化四川資陽篇章再作新貢獻(xiàn)！
發(fā)言完畢。如有不妥？敬請(qǐng)指正。
志虹建設(shè)集團(tuán)董事長(zhǎng)、黨支部書記，副會(huì)長(zhǎng)劉大志
2023年9月21日
發(fā)：各會(huì)員單位
送：資陽市工商聯(lián)、市住建局、市民政局、相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
